[亿房研究]2012年5月武汉楼市走势

亿房网 亿房网研究中心 陈龙 2012-06-01 07:18
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  2012年五月份(5月1号-5月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房共成交11820套,其中商品住宅成交9381套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2439套(从2011年8月起,统计数据计入新洲蔡甸汉南三个远城区,故数据方面与在此之前有一定区别,特此说明)。

  在全市商品住宅成交的9381套中,主城区成交6680套,远城区成交2701套。

  1.武汉主城区商品住宅价格走势

  五月份(5月1号-5月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,目前武汉主城区在售楼盘280个,成交均价7753.53元/平方米,较上月价格水平上涨8.59元/平方米,楼市价格环比涨幅0.11%,与去年同期相比增幅4.01%。本月主城区销售套数6680套,较上月减少599套,减幅8.23%,平均每天销量为215套,与去年同期相比增加23.43%。

近13个月主城区楼市走势

  五月份武汉主城区楼市量跌价升。本月,主城区商品住宅成交6680套,环比上月减少8.23%,不过,虽然成交量方面较前两个月有所下滑,但整体近6700套的成交数据仍显示出较高的成交水平,且较去年同期增加了四分之一,反映出武汉楼市购房需求(主要是刚性购房需求)仍然较大;价格方面,目前市场上大多数在售项目的价格仍保持稳定,不过,部分项目折扣、优惠力度较前期有所减弱,甚至部分项目价格重新有所上涨,故导致本月主城区整体房价出现小幅上涨。

  五月份武汉市主城区每周楼市走势图:

主城区每周楼市走势图

  五月,主城区各周成交量相对稳定,基本均在1400套以上,不过与前两月1600套左右的周成交量相比有所下滑,本月仅五月第五周成交量在1600套以上,显示出价格刺激力度减弱下所带来成交量增加乏力;周成交均价方面,五月前三周成交均价基本稳定在7750元/平方米左右,但受部分项目价格上涨影响,五月第四周成交均价出现小幅上涨。

  受备案因素、计算周期、以及部分楼盘退房影响,周成交总量以及个别楼盘周成交量波动较大,周走势累计数据与月度数据存在较大误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。

(责任编辑:崔雯)

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