[亿房研究]2006年12月份武汉楼市走势

亿房网 文/亿房市场研究中心:章亮 2007-01-10 13:36
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  一、市场纵观

  1、武汉房地产走势情况

  12月份(12月1日-12月31日),通过对武汉市房地产信息网显示的数据分析,全市在售楼盘有375个,成交均价为3953.24元/平方米,比上月上涨81.68元/平方米,涨幅为2.11%,月销售总套数为8872套,比上月增加了1897套,增幅为27.2%。

  片区商品住宅成交均价(单位:元/平方米):

  2、市场运行情况

  十二月份每周楼市走势图:

  (1)、商品住宅成交均价分析

  本月商品住宅成交均价主要集中在3000——4000元/平方米,共成交了3582套,占全市总成交量的40.37%;其次是4000-5000元/平方米的户型,成交了2581套,占全市总成交量的29.09%;价格在3000元/平方米以下和5000元/平方米以上的户型分别成交了1575套和1134套,占总成交量的17.76%和12.78%。

  比较上月数据可知,本月各户型成交量均有不同程度的增长,其中5000元/平方米以上的户型成交较上月增长15.96%。像华清园销售均价5500元/平方米,世茂锦绣长江销售均价8200元/平方米,月销量均达百套以上。

  商品住宅成交价位分布图:

  (2)商品住宅成交面积分析

  从下图可以看出,本月商品住宅成面积交依然集中在90-120平方米,占到总成交量的38.26%,较上月上升了2个百分点;120-140平方米户型的成交量占总成交量的26.83%;90平方米以下的户型成交比例较上月略有上涨,占全部成交量的24.58%;而140平米以上的户型成交情况则较上月有所回落,占全部成交量的10.33%。

  (3)商品住宅成交户型价格分析

  从下图可知,本月90平方米以下户型成交均价最高,达4583.29元/平方米,较上月上涨了210.82元/平方米,涨幅为4.82%;90—120平方米户型成交均价最低,仅3706.54元/平方米。120—140平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为3821.47元/平方米和4281.62元/平方米。

  商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分):

  3、武汉各片区运行情况

  (1)、各片区商品住宅销售情况:

  十二月各片区销售均价和销售套数比较图:

  [亿房研究]2006年11月份武汉楼市走势

  附片区划分说明:
  ※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域
  古田片区指古田区域
  东西湖片指吴家山金银湖区域
  二七、后湖片指发展大道以北,黄埔大街以东区域
  ※  武昌中心区指内环线以内及沿线,珞瑜路至广埠屯范围内区域,水果湖片、东湖片.
  青山片区指徐东大街以东区域
  南湖片区指武珞路以南,珞狮路以西区域
  关山片区指珞狮路以东,珞瑜路以南区域,包括汤逊湖区域
  ※ 汉阳中心区指汉阳老城区域
  沌口片区指武汉经济开发区及其周边范围

  详细报告请参阅《亿房市场咨讯》第十二期(可致电亿房研究中心免费索取,每月限量20份)
  电话:59208272
  联系人:明晶晶

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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