3月第2周武昌挂牌均价居首 优质房源业主惜售

亿房网 肖雯静 2017-03-15 07:01
【摘要】
“在3月份政策平稳、供求稳定的情况下,武汉二手房的挂牌价也维持在一个相当稳定的水平,也造就了一个无比平静的二手房市场。从3月6日到3月12日3月第二周的武汉二手住宅市场情况来看,挂牌价和成交量双双上涨,但成交量涨幅不大,当前二手房市场维稳仍是大势所趋。”
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在3月份政策平稳、供求稳定的情况下,武汉二手房的挂牌价也维持在一个相当稳定的水平,也造就了一个无比平静的二手房市场。从3月6日到3月12日3月第二周的武汉二手住宅市场情况来看,挂牌价和成交量双双上涨,但成交量涨幅不大,当前二手房市场维稳仍是大势所趋。

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武昌挂牌均价居首       优质房源业主惜售

从挂牌价来看,本周,武汉市二手住宅市挂牌均价为12479.88/平方米,环比涨幅为11.23%。从各区域挂牌价来看,本周10个重点区域均呈现不同程度上涨。其中涨幅最大的为武昌区,环比涨幅为29.13%,其次是江汉区和青山区,挂牌均价环比涨幅分别为21.62%和16.95%。

从市场情况来看,当前二手住宅挂牌均价依然坚挺,多数业主仍在坚守后市,宁可转售为租。在南湖片区二手房挂牌均价达15000元/平以上,光谷片区蓝光COCO时代二手房挂牌均价已达14800元/平,鲁巷关山以及华科片区,均价早已过万。

从成交量来看,本周较上周有明显上涨,整体市场处于稳步回升的态势。如青山、后湖、南湖和关山区域均为当前二手住宅成交较热的区域。这些区域新房紧缺,二手房成主导。近段时间,进店看房的人数在明显增加,但优质房源的挂牌量没有明显增加,二手房业主当前依然是惜售心理较重。

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3月第2周武汉市各区域成交量环比变化

数据来源:亿房研究院

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二手住宅价格情况

3月第2周(3月6日-3月12日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅本周挂牌均价为12479.88/平方米,与3月第1周相比上涨了1260.42元/平米,环比涨幅为11.23%。

近13周武汉二手住宅挂牌情况

数据来源:亿房研究院

二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。3月第2周各区域二手住宅挂牌均价如下:

3月第2周武汉市各区域二手住宅挂牌均价

数据来源:亿房研究院

各区域二手住宅交易情况

2017年3月第2周武汉市二手住宅共成交了588套,与3月第1周相比上涨了87套,环比涨幅为17.37%。从整体数据来看,平均每天成交量为84套。

3月第2周武汉市各区域二手住宅成交量

数据来源:亿房研究院

3月第2周全市重点区域二手房不同户型销售情况

从不同户型住宅销售套数来看,60-90平方米的户型成交量最大,共成交了228套,占到全市销售套数的38.78%;其次是90-120平方米的户型成交了167套,占全市总销量的28.40%;60平方米以下的户型共成交了135套,占全市总销量的22.96%;120-140平方米的成交了33套,占全市总销量的5.61%;140平方米以上成交了25套,占比4.25%。

3月第2周全市重点区域二手住宅不同户型销售情况

数据来源:亿房研究院

二手房按区域查询

江汉 

杨汊湖 唐家墩 王家墩 武广万松路 前进花楼 复兴村 马场角北湖西路 江汉路 红旗渠 青年路 新华路六渡桥铜人巷 汉口火车站 循礼门 西北湖 中山公园 范湖 

江岸 

百步亭堤角 二七 后湖 蔡家田花桥 永清黄埔 三阳路 台北路 香港路 谌家矶 徐州新村 九万方 大智路天门墩 丹水池 苗栗路 解放公园路 

硚口

武胜路崇仁路 太平洋宗关 古田 硚口路宝丰 利济路 汉西 易家墩 友谊路汉正街 常码头 舵落口 

东西湖 

常青花园 金银湖 吴家山 将军路

武昌 

阅马场首义 司门口中华路 丁字桥付家坡 中南路小东门 中北东亭 积玉桥 南湖花园 水果湖 徐东 余家头 武泰闸 黄鹤楼 螃蟹岬 武昌火车站 

洪山 

南湖 街道口 虎泉 卓刀泉 广埠屯 珞狮 珞珈山 书城路 陈家湾 华中师范大学 桂元路 壕沟 

青山 

建二 红钢城 武汉科技大学 钢花村 八大家 工人村 工业路 武汉火车站

东湖高新 

鲁巷 关山 杨家湾 光谷 华中科技大学 鲁磨路 民院路 软件园附近 光谷金融港

汉阳 

钟家村 七里庙 王家湾 升官渡四新 鹦鹉大道 五里墩 晴川 郭茨口 陶家岭王家畈 莲花湖 

沌口 江夏 蔡甸 黄陂 新洲 汉南

二手房按总价进行查询

30万以下 30-50万 50-60万 60-70万 70-80万 80-100万 100-140万 140万以上

二手房按面积进行查询

60㎡以下 60-80㎡ 80-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-200㎡ 200㎡以上 

(责任编辑:肖雯静)

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