1月第2周临近春节二手房市场价涨量跌 多数中介休假
来源:亿房网肖雯静 2017年01月18日 07:05
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[摘要]节的脚步越来越近了,武汉多区域也逐渐开始有了年的味道。武汉二手房市场也随着春节的临近降温不少,从17年1月9日到1月15日新年第二周的二手住宅市场成交情来看,本周武汉二手住宅成交量下滑明显;而挂牌均价却并未因为楼市降温而变得疲软,仍有小幅度的上涨。

春节的脚步越来越近了,武汉多区域也逐渐开始有了年的味道。武汉二手房市场也随着春节的临近降温不少,从17年1月9日到1月15日新年第二周的二手住宅市场成交情来看,本周武汉二手住宅成交量下滑明显;而挂牌均价却并未因为楼市降温而变得疲软,仍有小幅度的上涨。

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临近春节二手房市场价涨量跌   多数中介休假

数据方面:

从各区域挂牌价来看,本周武汉市10个重点区域,4跌6涨。除江岸区、硚口区、武昌区和洪山区挂牌均价呈现下跌之外,其它6个重点区域均呈现不同程度上涨。其中沌口区和东湖高新区挂牌均价上涨较为明显,环比涨幅分别为15.34%和8.15%。本周挂牌均价下跌最明显的为江岸区,挂牌均价环比跌幅达4.86%。

从挂牌价来说,本周沌口区和东湖高新区新等多个区域挂牌价仍有上涨。对卖方来说,随着时间推移,前期被限购人群或将在后期集中入市,因此仍对后市看好,并没有下调挂牌价。

市场动态:

从本周成交数据来看,环比上周跌幅2.77%。从成交区域来看,本周成交热点区域依然集中在武昌、江岸以及洪山等区域。本周,武汉市二手住房成交量较上周有下滑。据多家中介门店反映,近期,市面上的意向购房者相对之前有所减少。不仅实际成交量下滑,且进店咨询者也有减少。限购重范围扩大后,不少改善型需求和投资型需求也遭到抑制;另一方面是春节将近,基于对后市的不明朗,不少买家暂停入市购房步伐,暂时观望。目前市面上多数中介门店在25号左右已经开始放年假,而此前进店咨询的人员已明显减少,且多数情况是看多买少。

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1月第2周各片区成交量环比变化

数据来源:亿房研究院

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二手住宅价格情况

1月第2周(1月9日-1月15日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅本周挂牌均价为10704.08/平方米,与1月第1周相比上涨了79.89元/平米,环比涨幅为0.75%。

近13周武汉二手住宅挂牌情况

数据来源:亿房研究院

二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。1月第2周各区域二手住宅挂牌均价如下:

1月第2周武汉市各区域二手住宅挂牌均价

数据来源:亿房研究院

[责任编辑:肖雯静]

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