12月第3周挂牌均价连跌三周开始上扬 远城区受关注
来源:亿房网肖雯静 2016年12月21日 07:01
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[摘要]武汉市整体挂牌均价经历了三周连续下滑之后,本周开始缓慢上扬;而成交量方面,至进入12月以来,成交量一路下滑,临近年尾武汉市二手住宅市场开始降温。

武汉市整体挂牌均价经历了三周连续下滑之后,本周开始缓慢上扬;而成交量方面,至进入12月以来,成交量一路下滑,临近年尾武汉市二手住宅市场开始降温。

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挂牌均价连跌三周开始上扬   远城区受关注

从各区域挂牌价来看,本周武汉市10个重点区域,8涨2跌。除江汉区和武昌区域挂牌均价有所下跌之外,其它8个重点区域均呈现不同程度上涨,其中硚口区和东西湖区挂牌均价上涨较为明显,环比涨幅分别为19.02%和5.84%,其次是汉阳区,挂牌均价环比涨幅为4.10%;本周下跌幅度较为明显的是江汉区域,环比跌幅为5%。 随着主城区限购、远城区不限购不限贷的影响,东西湖区域挂牌均价呈现平稳上升趋势。

从成交区域来看,本周除硚口、青山区、东湖高新区和沌口区成交量有所上涨之外,其它各区域均呈现下滑趋势,其中武昌区和汉阳区成交量下滑最为明显。从市场情况了解到,目前硚口区的中御公馆受购房者关注度比较高,该楼盘周边武广商圈、古田商圈、王家墩CBD中央商务区、江汉路商圈等四大商业商务中心环绕,交通便利。

从市场情况来看,年关将近,加上政策效应的显现,购房者观望情绪越来越浓,成交量一路下滑。从短期来看,中心城区的交易量明显降温,成交量逐渐下滑,新城区部分区域交易量和价格则同步上升。如黄陂盘龙城和武湖、东西湖、江夏等靠近三环的地方。

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12月第3周各片区成交量环比变化

数据来源:亿房研究院

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二手住宅价格情况

12月第3周(12月12日-12月18日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅本周挂牌均价为10605.00/平方米,与12月第2周相比上涨了287.86元/平米,环比涨幅为2.79%。

近13周武汉二手住宅挂牌情况

数据来源:亿房研究院

[责任编辑:肖雯静]

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