12月第2周挂牌均价连跌三周 东湖高新区受关注
来源:亿房网肖雯静 2016年12月14日 07:08
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[摘要]年关将近,武汉调控政策成效已现,购房者逐渐理性,成交量连跌三周;而武汉市二手住宅整体挂牌均价随着限购区域的新增房源量减少,远城区低价格房源拉低了整体的挂牌均价。

年关将近,武汉调控政策成效已现,购房者逐渐理性,成交量连跌三周;而武汉市二手住宅整体挂牌均价随着限购区域的新增房源量减少,远城区低价格房源拉低了整体的挂牌均价。

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年关将至二手住宅降温   东湖高新区受关注

本周武汉二手住宅本周挂牌均价为10317.14/平方米,环比上周跌幅为1.99%。从各区域挂牌价来看,本周10个重点区域3涨7跌,除武昌区、洪山区和东湖高新区挂牌均价有所上涨之外,其它7个区域均呈现不同程度下跌;其中跌幅最大的为沌口区,环比跌幅为9.51%,其次是硚口区和江岸区,环比跌幅分别为7.60%和6.23%,跌幅扩大。从数据来看,本周大汉口以及大汉阳区域整体的挂牌均价均呈现下跌,随着武汉调控政策的不断加码,中心区域挂牌均价在调控中有所下滑,整体市场趋于理性。

从成交量来看,本周武汉市二手住宅共成交了559套,与12月第1周相比下跌了25套,环比跌幅为4.28%。从区域活跃度来看,武昌区、江岸区和江汉区依然是成交最热的区域;而东湖高新区成交量随着年底关山城建规划的推进,促进了关山商圈的区域发展繁荣,周边大学城、金融港等人口吸附能力不断增强,二手房需求随之增加。

随着武汉限购政策的加码,中心城区开始限购限贷,几大远城区被新政策排除在外,在整体楼市火热的前提下,远城区楼市迎来大洗牌,不仅仅投资客由中心城区向远城区迁徙,更多的购房者由于逐渐上涨的房价也不得不选择远城区。

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数据来源:亿房研究院

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二手住宅价格情况

12月第2周(12月5日-12月11日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅本周挂牌均价为10317.14/平方米,与12月第1周相比下跌了209.25元/平米,环比跌幅为1.99%。

数据来源:亿房研究院

[责任编辑:肖雯静]

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