11月第2周硚口区域挂牌均价连涨三周 政策加码“风声”再吹
来源:亿房网肖雯静 2016年11月16日 07:06
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[摘要]11月是传统的楼市淡季,再加上武汉限购政策的重启,可以抑制投资以及投机购房人群,而刚需购房人群可以考虑出手。

11月是传统的楼市淡季,再加上武汉限购政策的重启,可以抑制投资以及投机购房人群,而刚需购房人群可以考虑出手。

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硚口区域挂牌均价连涨三周    政策加码“风声”再吹

二手房方面:从挂牌价来看,本周武汉市二手住宅市挂牌均价小幅上扬;从各区域挂牌价来看,本周10个重点区域6涨4跌。除武昌区、青山区、洪山区和汉阳区挂牌价出现下滑之外,其它6个区域均呈现不同程度上涨。其中涨幅最大的是东西湖和江汉区,环比涨幅分别为11.23%和5.19%;下跌最明显的是汉阳区,环比跌幅为3.66%。值得注意的是,硚口区域挂牌均价从10月第4周至今已连涨3周,且也突破15000,赶超武昌区域,重回二手房挂牌均价最高区域。

从成交量来看,本周数据与上周相比波动不大,整体呈现小幅下滑。从成交区域来看,本周活跃度最高的武昌区,单周成交量为81套,其次是江岸区和江汉区,单周成交量分别为76套和75套。从本周涨跌情况来看,除青山区和东西湖区成交量呈现上涨之外,其它区域均呈现下跌。随着限购政策的重启,东西湖等不限购区域成交量有明显上涨趋势,区域的客户认可度已经逐渐明显;而青山片购房者大多以本地居民及青山企业单位职工为主,随着区域配套的完善,区域热度不断提升。

从市场情况来看,随着各地限购政策加码的风声四起,武汉购房人群恐慌政策的不确定性,纷纷急切地想要入市,但目前市面上房东临时跳价以及撤牌的情况较多,购房者很难找到心仪的房源。

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11月第2周各片区成交量环比变化

数据来源:亿房研究院

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二手住宅价格情况

11月第2周(11月7日-11月13日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅两周挂牌均价为12397.23/平方米,与11月第1周相比上涨了363.11元/平米,环比涨幅为3%。

近13周武汉二手住宅挂牌情况

数据来源:亿房研究院

[责任编辑:肖雯静]

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