2015年1月第1周武汉二手楼市走势

亿房网 2015-01-15 09:18
【摘要】
“本周武汉市二手住宅共成交了511套,与12月第5周相比上涨了13套。成交量与元旦期间一周相比大体相同,进入年底依然有部分购房人群陷入观望,导致二手房买卖成交活跃度明显下降。而与2014年年初相比,武汉市二手住宅成交量依然呈现上涨趋势。”
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新年第一周,武汉市二手房市场量价齐升,整体表现良好。

新年首周二手住宅量价齐升   小户型租金微跌

本周武汉市二手住宅挂牌均价小幅上涨,从各区域挂牌价来看,除武昌区、青山区和东湖高新区挂牌均价有所下跌之外,其它各区域均呈现小幅微涨。由于区域挂牌价的上调拉高了武汉市整体挂牌均价。

从成交量来看,本周武汉市二手住宅共成交了511套,与12月第5周相比上涨了13套。从数据来看,成交量与元旦期间一周相比大体相同。从市场情况来看,进入年底依然有部分购房人群陷入观望,导致二手房买卖成交活跃度明显下降;而与2014年年初相比,武汉市二手住宅成交量依然呈现上涨趋势。

从成交区域来看,本周区域整体成交情况变化不大,各区域整体趋稳,涨跌幅度明显缩窄。据中介明显反映,近期武汉市二手房租赁市场较为冷清;从挂牌量来看,小户型房源明显增多,租金比去年第三季度时有所下调,由于年底多数业主为了将房子尽快租出去,租金与元旦之前并无变化;从关注度来看,本周武昌区、洪山区和江岸区为租赁市场较为活跃的区域。

一、二手住宅价格情况

1月第1周(1月5日-1月11日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅挂牌价格为7658.17/平方米,环比上周涨幅1.20%。

二、二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。1月第1周各区域二手住宅挂牌均价如下:

三、各区域二手住宅交易情况

2015年1月第1周武汉市二手住宅共成交了511套,与12月第5周相比上涨了13套,环比涨幅为2.61%,平均每天成交量为73套。

四、1月第1周全市重点区域二手房不同户型销售情况

从各区域不同户型住宅销售套数来看,60-90平方米的户型成交量最大,共成交了177套,占到全市销售套数的34.64%;其次是90-120平方米的户型成交了151套,占全市总销量的29.55%;60平方米以下的户型共成交了130套,占全市总销量的25.44%;120-140平方米的成交了35套,占全市总销量的6.85%;140平方米以上成交了18套,占比3.52%。

武汉市存量住房市场价格表(部分)

序号

区域

项目(小区)名称

建设年份(参考)

参考价格(元/㎡)

661

武昌区

太阳岛花园

2001

7000-7500

662

武昌区

泰昌公寓

2003

6800-7500

663

武昌区

天梨花园

2004

6900-7600

664

武昌区

天永公寓

2003

9000-9500

665

武昌区

天源城

2003-2005

9500-10000

666

武昌区

同成富苑

2000

8600-9200

667

武昌区

涂家岭社区

1995

6800-7300

668

武昌区

万科郎苑

2008

9600-10800

669

武昌区

万科润园

2007

14000-18000

670

武昌区

望山门小区

2004

7000-7400

671

武昌区

武昌城市公园

2006

8500-8900

672

武昌区

武车社区

1998

6300-7100

673

武昌区

武锅社区

1998

7500-7800

674

武昌区

武庆花园

2000

5600-6000

676

武昌区

武铁住宅小区

2001

8500-9000

677

武昌区

武重小区

1992-2002

6800-7300

678

武昌区

西城壕社区

1997

7200-7500

679

武昌区

现代大厦

2006-2008

8600-9000

680

武昌区

香格里嘉园

2003

8800-9600

681

武昌区

祥和苑

1996

6800-7300

682

武昌区

小东门社区

1996

7000-7400

683

武昌区

新大地家园

2001

7000-7500

684

武昌区

新何小区

1996

6500-7200

685

武昌区

馨都茗苑

2003

7500-7800

686

武昌区

馨都雅园

2005

8600-9000

687

武昌区

兴华嘉天下

2007-2010

9000-9500

688

武昌区

星海虹城

2007

10600-11500

689

武昌区

幸福里社区

1998

6500-6800

690

武昌区

秀水公寓

2000

11000-12000

(责任编辑:刘荃)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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