一、二手住宅价格情况
2016年10月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为12700元/平方米,与去年同期相比上涨了2834/平方米,同比涨幅为28.73%。与上月相比上涨了570元/平方米,环比涨幅为4.70%。2015年10月至2016年10月平均每月涨幅为2.21%。
10月武汉市二手住宅挂牌均价持续向上,且攀升至开年最高位。从各周走势情况来看,10月挂牌均价呈直线上扬,且在10月第4周达当月最高值,均价首破14000;从成交量来看,10月成交量与挂牌均价呈现反比,在10月第4周跌至最低值。从整体数据来看,武汉重启限购以来,二手住宅成交量出现明显下滑。
受备案、计算周期、等因素影响。周成交总量以及个别区域周成交量有所波动,周走势累计数据与月度数据存在一定误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。
二、二手住宅区域价格情况
因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响,各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。数据显示,本月10个重点区域挂牌均价较上月均呈现上涨。其中涨幅最明显的是沌口区,环比涨幅为10.12%,其次是东西湖区和汉阳区,环比涨幅分别为7.67%和7.22%。
10各区均价如下:
三、武汉市二手住宅交易情况
2016年10月武汉市二手住宅共成交了2642套,与上月相比下跌了123套,环比跌幅为4.45%,平均每天成交量为85套。数据显示,10月武汉二手住宅各周的成交量阶梯式下滑。10月3日武汉全面重起限购以来,二手住宅成交量有明显下跌趋势,政策效应开始逐级显现。
从成交区域来看,10月武汉市主城区各区成交量较上月相比均呈现下滑。其中下跌最明显的是沌口区,环比跌幅为11.63%,其次是青山区和武昌区,环比跌幅分别为10.69%和6.95%。从整体来看,汉口、武昌、汉阳中心区的成交量占全市总成交量的35.58%,占比虽较上月有所收窄,但显示中心城区仍是成交的主体。
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