8月武汉二手住宅市场走势

亿房网 肖雯静 2016-09-07 17:28
【摘要】
“2016年8月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为11752元/平方米,与去年同期相比上涨了2055元/平方米,同比涨幅为21.19%。与上月相比上涨了170元/平方米,环比涨幅为1.47%。2015年8月至2016年8月平均每月涨幅为1.63%。”
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一、二手住宅价格情况

2016年8月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为11752元/平方米,与去年同期相比上涨了2055元/平方米,同比涨幅为21.19%。与上月相比上涨了170元/平方米,环比涨幅为1.47%。2015年8月至2016年8月平均每月涨幅为1.63%。

近13个月武汉主城二手房市场走势

数据来源:亿房网研究中心

8月武汉市二手住宅挂牌均价持续向上,且攀升至开年最高位。从各周走势情况来看,本月各周成交量与挂牌均价呈现正比。从挂牌均价来看,8月前两周挂牌均价呈现上涨,进入第3周呈现下滑,后两周开始出现反弹,且在8月第5周挂牌均价飚高至最高值。

8月武汉主城区二手住宅各周走势

数据来源:亿房网研究中心

受备案、计算周期、等因素影响。周成交总量以及个别区域周成交量有所波动,周走势累计数据与月度数据存在一定误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。

二、二手住宅区域价格情况

因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响,各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。数据显示,本月10个重点区域除江岸区和武昌区挂牌均价呈现下跌之外,其它各区域均呈现不同程度上涨。其中涨幅最明显的是沌口区,环比涨幅为3.60%,其次是汉阳区和青山区,环比涨幅分别为3.60%和2.73%。

8各区均价如下:

8月武汉主城区各区域二手住宅挂牌均价

数据来源:亿房网研究中心

三、武汉市二手住宅交易情况

2016年8月武汉市二手住宅共成交了3411套,与上月相比上涨了792套,环比涨幅为30.24%,平均每天成交量为110套。数据显示,今年2月以来,各种政策对二手房市场利好不断,武汉市二手住宅市场自第三季度以来,挂牌均价稳步攀升,成交量也持续处于高位。“金九”临近,武汉楼市必将步入成交高峰期,特别是二手房市场,成交量的突破或指日可待。

近13个月武汉主城区二手住宅成交量走势

数据来源:亿房网研究中心

从成交区域来看,8月武汉市主城区各区成交量较上月相比均呈现上涨。其中上涨最明显的是青山区,环比涨幅为33.33%,其次是东湖高新区和江汉区,环比涨幅分别为33.07%和32.92%。从整体来看,汉口、武昌、汉阳中心区的成交量占全市总成交量的35.62%,占比较上月继续扩大,显示中心城区仍是成交的主体。

8月武汉主城区各区域二手住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

(责任编辑:肖雯静)

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