一、二手住宅价格情况
2016年7月份,武汉主城区二手住宅挂牌平均价格为11582元/平方米,与去年同期相比上涨了2009元/平方米,同比涨幅为20.99%。与上月相比上涨了208元/平方米,环比涨幅为1.83%。2015年7月至2016年7月平均每月涨幅为1.61%。
7月武汉市二手住宅挂牌均价持续向上,且攀升至开年最高位。从各周走势情况来看,本月成交量呈现波浪状,到7月第4周成交量达至当月最高值。但与去年同期相比,仍处于高位。从挂牌价来看,本月各周挂牌价呈直线上涨,且在7月第4周挂牌均价飚高至最高值。
受备案、计算周期、等因素影响。周成交总量以及个别区域周成交量有所波动,周走势累计数据与月度数据存在一定误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。
二、二手住宅区域价格情况
因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响,各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。数据显示,本月10个重点区域除东西湖区和沌口区挂牌均价呈现下跌之外,其它各区域均呈现不同程度上涨。其中涨幅最明显的是洪山区,环比涨幅为5.14%,其次是东湖高新区和青山区,环比涨幅分别为4.82%和3.78%。
7各区均价如下:
三、武汉市二手住宅交易情况
2016年7月武汉市二手住宅共成交了2619套,与上月相比下跌了1059套,环比跌幅为28.79%,平均每天成交量为85套。从市场情况来看,受7月份天气炎热影响,销售套数有所下滑。但从整体情况来看,进入第三季度,成交量也一直处于高位。目前武汉市楼市已无淡旺季之分,成交量一路攀高,特别是二手房市场,成交热度不减。
从成交区域来看,7月武汉市主城区各区成交量较上月相比均呈现下跌。其中下跌最明显的是沌口区,环比跌幅为31.67%,其次是东西湖区和青山区,环比跌幅分别为31.02%和30.51%。从整体来看,汉口、武昌、汉阳中心区的成交量占全市总成交量的35.51%,占比较上月略有扩大,显示中心城区仍是成交的主体。
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