一、二手住宅价格情况
今年3月份,武汉主城二手住宅挂牌平均价格为8824元/平方米,与去年同期相比上涨了754元/平方米,同比涨幅为9.34%。与上月相比上涨了92元/平方米,环比涨幅为1.05%。2013年3月至2014年3月平均每月涨幅为0.72%。
3月,虽是传统楼市旺季,但今年的“金三”显得格外的冷清。据了解,虽然年后进店咨询以及看房的人数不断增加,但受各地“楼市崩盘论”等消息的影响,购房者对楼市的看跌预期值逐渐增强,加上江城多家银行房贷收紧,后期政策不明了,不少购房者害怕高点入市,真正出手的很少。“小阳春”期间武汉二手住房回暖相对比较吃力。
二、二手住宅区域价格情况
因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响,各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。数据显示,本月除洪山区和沌口区挂牌均价有下降外,其他各区域均价均呈上涨趋势。随着交通的改善,以及各种配套的日益完善,部分区域二手住房的升值潜力日益凸显,虽然武汉二手住房市场回暖缓慢,但不少卖方并没有因此下调挂牌价,不少区域还有上涨趋势。3月各区均价如下:
受备案、计算周期、等因素影响。周成交总量以及个别区域周成交量有所波动,周走势累计数据与月度数据存在一定误差,月度数据以月度走势图为准,周走势图仅作参考。
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