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一、二手住宅价格情况
今年三月二手住宅平均价格为4243.21元/平方米，与去年同期相比上涨了1241.94元/平方米，同比增长41.38%，与上月相比，上涨了46.73元/平方米，环比涨幅为1.11%，2007年3月至2008年3月平均每月涨幅为3.08% 。
2008年3月武汉市二手住宅成交价格出现小量涨幅。分析认为，本月江城二手房市场交易出现回暖态势，大量的购房者会因为婚育、子女教育、首次置业等刚性需求选择购房。传统中心区域3月二手房市场表现较为稳定，除部分区域受个案影响，总体仍保持上升趋势，成交价格稳定。
二、二手住宅区域价格情况
因地理、交通、各城区发展水平以及二手住宅本身新旧程度的不同，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异，但总体价格情况趋于稳定，各区二手住宅3月均价如下：
三、武汉市二手住宅交易情况
2008年3月武汉市二手住宅共成交了1742套，与今年2月相比增加了396套，涨幅为29.42%，平均每天成交量为56套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，但占整成交量的47.76%。而关山片区与二七，后湖片区成交量有所回升。
四、2008年3月全市重点区域二手房不同户型销售情况
从各区域不同户型商品住宅销售套数来看，60-90平方米的户型成交量最大，共成交了898套，占到全市销售套数的51.55%，其次是60平方米以下的户型，共成交了392套，占全市总销量的22.5%;90-120平方米的户型成交了363套，占全市总销量的20.84%;120-140平方米的成交了63套，占全市总销量的3.62%，140平方米以上成交了26套，占比为1.49%。
五、二手住宅市场运行特点
(一)二手房价格反弹
武汉二手房价3月反弹，主要在于部分拥有高品质房源的投资性业主，受到最近全国不少二手房市场低迷的影响，预期房价回落,将手中房源释放到市场进行交易，从而导致二手房整体价位提高。买卖双方的活跃导致3月份二手房市场交易迅速升温，二手房价格摆脱前期“大起大落”的走势，重归到一个平稳向上的轨道。
(二)二手房成交量放大
春节长假前后的武汉二手房市场一般都会出现交易量的“抑、扬”交替，节前被抑制的交易需求会在节后有一个集中释放的过程，3月份二手房交易量的大幅攀升正好符合了节假日所衍生出的这种市场交易规律。本月二手房市场交易量的放大表现也说明了随着江城二手房市场交易出现回暖态势，大量的购房者会因为婚育、子女教育、首次置业等刚性需求选择购房。
