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根据武汉有关的市政规划，武汉二环线东段规划的敲定，连通东湖和南湖、纵贯武昌的珞狮路将变身成“立体”主干道，这里建设超过3公里的高架桥以及长2公里的下穿隧道，珞狮路将变成第二条“解放大道”
同时珞狮南路延长线通车后，可南达江夏纸坊，成为江夏和中心城区连接的必经之地，南湖西珞南路区域将成为西接南湖花园城，东连光谷腹地，北通武昌中心地带，南达江夏纸坊的枢纽之地，居民出行更加便利，珞狮路的主干道效应将带动整个区域的良性发展，这里的新城将更快完全成型
在横向路网上，横贯武昌东西的南湖南路已贯通，路宽30米，为双向4车道，从南湖新城到两开发区之间的车程都缩短在20分钟内，将成为城市拓展过程中新的区域中心
两条轨道交通通过南湖将从另一个方面提升南湖板块居住价值，一条从武昌新火车站直达南湖花园城，另一条从南湖新城经汉口市中心到达古田。直通三镇的交通优势十分明显
* 区域中高端市场发展后劲乏力，板块再次定位面临契机
武昌区域中高端房地产板块市场发展历来与水有不解渊源：东湖、沙湖及长江南岸一环段区域均为武昌区域的传统中中高端区域。受该传统区域土地发展空间的制约，目前区域中中高端市场开始寻求新的发展板块，2006年最大热门的积玉桥板块便是新兴高端板块之一。但是仅仅一个积玉桥板块显然无法满足区域中高端市场的要求，新的中高端板块即将应运而生。
* 景观资源支持，本应卓而不凡
作为武昌湖概念炒作最为重要的源泉，沙湖与东湖各执一端，而南湖相对前两者却异常失落。不争的是，东湖的优势明显高于沙湖和南湖，这一点也意味着东湖板块将成为武汉中高端住宅的标杆区。但自本土巨头福星惠誉进入沙湖之后，沙湖从此风生水起。对于相对失落的南湖，其在房地产市场中一直都没有寂寞。随着东湖保护力度的加强,其周边房地产可开发土地资源基本绝迹;而沙湖由于其面积较小,周边发展非常成熟,潜力有限;南湖当仁不让的成为武昌区域最具开发潜力的城市中心水域板块,后发优势有明显,前景注定卓而不凡。 |
