商品房总体情况
商品房新增预售情况
新增预售总体情况
2013年7月武汉市商品房新增预售总面积为109.03万方,环比减少41.69%。其中住宅新增面积为90.2万方,环比下降40.84%,占商品房新增预售面积的81.55%。
商品房新增预售分析
新增预售套数方面:2013年7月全市15个区域当中14个区域有新增,其中江夏区新增1613套,位列全市之首,洪山区和黄陂区紧随其后,排名第二和第三。
新增预售面积方面:2013年7月全市15个区域当中14个区域有新增,其中江夏区新增面积18.28万方,位列全市之首,黄陂区和洪山区紧随其后,排名第二和第三。
商品房成交情况
1.成交套数方面:2013年7月住宅成交13253套,环比下降1.89%,同比下降8.31%。
2.成交面积方面:2013年7月住宅成交面积132.05万方,环比下降0.7%,同比下降10.26%。
3.成交均价方面:2013年7月住宅成交均价为6894.13元/㎡,环比上升1.13%,同比上升8.74%。
4.成交总金额方面:2013年7月住宅成交总金额91.04亿元,环比上升0.44%,同比下降-2.41%。
5.物业成交量方面:2013年7月住宅成交13253套,占比83.00%;商业成交1046套,占比6.55%;写字楼成交830套,占比5.20%;其他类成交838套,占比5.25%。
6.物业成交面积方面:2013年7月住宅成交132.05万方,占比81.19%;商业成交8.74万方,占比5.37%;写字楼成交9.02万方,占比5.55%;其他类成交12.84万方套,占比7.90%。
商品房成交变化情况
7月份,武汉市新建住房销售登记备案面积为132.05万平方米,环比减少0.69%;套数为13253套,环比减少1.89%;平均价格为6894.13元/平方米,环比上升1.13%。存量住房交易面积为38.03万平方米,环比增长25.89%;套数为4030套,环比增长22.64%;平均价格为5114.08元/平方米,环比上升3.88%。
7月份,武汉市 7000元/平方米以下的新建住房成交7059套,占比为53.26%;7000-10000元/平方米的新建住房成交4906套,占比为37.02%;10000元/平方米以上的新建住房成交1288套,占比为9.72%。
各区住宅成交情况
销售套数方面:2013年7月洪山区销售1899套,位列全市之首,并连续多月稳居第一,江夏区和汉阳区紧随其后,排名第二和第三。销售面积方面:2013年7月洪山区销售面积18.39万方,位列全市之首,并连续多月稳居第一,江夏区和黄陂区紧随其后,排名第二和第三。
7月份,全市户型在90㎡以下新建住房销量占比为36.57%,90-120㎡新建住房销量占比为44.13%,两者合计120㎡以下新建住房销量占比为80.7%。120-140㎡的新建住房销量占比为14.61%;140㎡以上的新建住房销量占比为4.69%。
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