一、市场情况 (一)新建商品房供应及销售情况 2013年二季度,全市新建商品房供应套数为51917套,其中新建住房供应套数为43596套,写字楼新增供应套数为2379套,其他为5939套。 新建商品房实现销售面积486.84万平方米,环比增加9.05%,同比增加17.07%;销售套数为50185套,环比增加17.2%,同比增加19.18%。 新建住房实现销售面积392.06万平方米,环比增加11.59%,同比增加20.49%;销售套数39522套,环比增加14.4%,同比增加22.2%。 新建住房供应按户型结构统计,90-120平方米户型的供应套数占比最大,占全市新增供应套数的40.74%;其次为90平方米以下户型,占全市新增供应套数的40.41%;其他户型供应套数占全市新增供应套数的18.85%。 新建住房销售按户型结构统计,中小户型销售量较大,90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数32084套,占全市总销售套数的81.18%。 按价格段统计,价位在4000-7000元/平方米的新建住房成交量占比最大,共实现销售15833套,占全市总销售套数的40.06%;其次7000-10000元/平方米的新建住房共实现销售14997套,占全市总销售套数的37.95%。 (二)新建商品房价格情况 2013年二季度,新建商品房综合平均价格为7319.73元/平方米,环比上涨5.57%。新建商品房价格指数为2553.97点。 新建住房平均价格为6761.6元/平方米,环比上升2.09%,新建住房价格指数为3490.06点。 写字楼平均价格为9764.96元/平方米,环比上升3.68%。写字楼价格指数为2436.54点。 (三)存量房交易情况 存量房综合物业交易面积为148.41万平方米,环比降低7.55%,同比增加311.62%;交易套数为15297套,环比增加2.14%,同比增加252.9%。 存量住房交易面积为138.05万平方米,环比增加2.69%,同比增加274.46%;交易套数为14703套,环比增加6.5%,同比增加247.93%。 按户型面积统计, 90平方米以下的户型交易量较大,共成交7964套,占全市交易套数的54.17%;其次是90-120平方米以下的户型共成交3562套,占全市总交易量的24.23%。 按价格段统计,二季度全市存量住房交易量中6000元/平方米以上价位的交易量居多,占总交易量的31.59%;其次为3000元/平方米以下价位的交易量,占总交易量的25.81%;4000-5000元/平方米价位的交易量,占总交易量的14.30%。 (四)存量房价格情况 2013年二季度,存量房交易平均价格为4734.73元/平方米,环比下降3.91%,同比下降1.92%,存量房价格指数为1822.5点。 存量住房平均交易价格为4581元/平方米,环比下降0.39%,同比上升2.0%,存量住房价格指数为1935.2点。 存量商铺平均交易价格为8256.85元/平方米,环比上涨3.75%,同比上涨1.89%,存量商铺价格指数为1789.59点。 存量写字楼平均交易价格为5246.25元/平方米,环比上涨0.02%,同比下降8.5%,存量写字楼价格指数为1696.69点。
(责任编辑:郑军华)
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