全国房价延续了环比涨幅缩小的趋势。近日百城房价指数显示,4月全国100个城市住宅平均价格11013元/平方米,环比涨幅缩小至0.1%,是2012年6月以来连续第23个月环比上涨,但也是去年6月以来11个月内环比涨幅的新低。同时,房价环比下跌的城市增至45个。而江城房价环比涨幅高于全国平均水平。
3月份,我国70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.5%,最低为下降4.2%。
,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有9个,上涨的城市有57个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.2%。
央行公布的最新数据显示,1月新增人民币贷款1.32万亿元,超过预期;社会融资2.58万亿元,创历史新高。但是,受红火的理财产品和互联网金融产品影响,人民币存款却骤降9402亿元。分析人士称,存款搬家的现象如果继续发展下去,肯定会再次冲击银行的流动性。
1月24日,中国央行发布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,2013年全国房地产贷款增加2.34万亿元人民币,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%。截止去年12月末,2013年房地产贷款余额为14.61万亿元。
11月,我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,新建住房销量环比出现小幅回落,价格基本保持平稳。存量住房成交量和价格均出现回升。
数据显示,截至今年11月,武汉住房公积金累计归集总额达到1006.33亿元,余额581.84亿元。其中,1-9月,武汉累计向4.5万余户家庭发放公积金个人住房贷款161.88亿元,其中首套房公积金贷款家庭占96.2%。
10月,我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,新建住房销量环比小幅增长,价格出现小幅回落,存量住房成交量和价格环比有所下降。
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.3%。
8月份,我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,新建住房销量和价格环比小幅增长,存量住房成交量环比出现下滑,价格基本保持平稳。
7月份,我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,新建住房销量基本保持平稳,价格小幅上涨。存量住房成交量和价格均出现回升。
2013年二季度,全市新建商品房供应套数为51917套,其中新建住房供应套数为43596套,写字楼新增供应套数为2379套,其他为5939套。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格上涨的城市中,涨幅最高为15.5%,涨幅比4月份回落的城市有1个。 其中武汉同比涨幅6.9%。
2013年一季度,全市商品房供应套数为19226套,其中新建住房供应套数为14949套,写字楼新增供应套数为953套,其他为3324套。
3月份,受“国五条”以及我市公积金贷款政策的影响,购房者抢在政策调整前集中签约交易,加之2月份受春节假期因素影响,成交量基数较低,造成本月住房成交量环比出现较大增幅,新建住房销售均价基本保持平稳,存量住房成交均价有所下滑
2月份,我市房地产市场继续保持较为平稳的发展态势,但受春节长假因素的影响,住房成交量出现一定波动,商品住房成交价格涨幅环比回落。
今年湖北省政府下达给我市保障房的目标是新开工建设56862套,竣工各类保障性住房42096套,新增发放租赁补贴1000户。市房管局表示,今年计划上市3681套公租房。
国家统计局7月9日公布,我国6月物价回落明显,CPI环比下降0.6%,同比涨幅为2.2%,创29个月来新低。湖北省和武汉市6月CPI同比涨幅均为2.4%,尽管绝对值比国家高,但考虑上月同比涨3.5%,显示出6月我省及武汉市物价涨幅回落超过全国平均水平。
2012年6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%。其中,城市上涨2.2%,农村上涨2.0%;食品价格上涨3.8%,非食品价格上涨1.4%;消费品价格上涨2.3%,服务项目价格上涨1.9%。上半年,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。
2012年4月份,全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%。其中,城市上涨3.4%,农村上涨3.3%;食品价格上涨7.0%,非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨4.1%,服务项目价格上涨1.7%。1-4月份平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.7%。
昨日,国家统计局湖北调查总队公布,1月湖北省CPI同比上涨4.8%,环比上涨1.7%,环比涨幅创2011年以来的新高。同时,武汉市统计局也发布,武汉1月CPI同比上涨4.2%,这是继去年12月以来,武汉CPI涨幅再回到4%以上。
9月份,我市工业继续保持较高增长速度,全市规模以上工业完成工业总产值643.03亿元,比上月增加22.13亿元,同比增长22.0%;实现增加值217.24亿元,比上月增加12.79亿元,同比增长14.7%。
1-8月,全市商品房销售面积为564.57万平方米,比上年同期下降17%,下降幅度比上月收窄3.7个百分点。其中,住宅销售面积514.72万平方米,下降19.3%,下降幅度比上月收窄4.5个百分点。
房地产业投资保持高位,完成投资652.12亿元,增长33.5%,增幅比1至6月提高4.6个百分点。1至7月全市商品房销售面积497.95万平方米,下降25.4%。
上半年,我市国民经济在总体上保持平稳较快运行态势。初步核算,实现地区生产总值(GDP)3221.60亿元,比上年同期增长12.4%。其中,第一产业增加值65.17亿元,增长2.5%;第二产业增加值1545.62亿元,增长15.1%;第三产业增加值1610.78亿元,增长10.5%。
今年上半年,房地产市场调控政策继续趋紧,国家和地方陆续出台了“国八条”、“汉九条”等调控政策。在这些政策因素的影响下,武汉市房地产市场保持平稳健康发展。房地产开发完成投资额从高位回落后保持了平稳较快增长,商业营业用房成为房地产市场新的投资热点。
1—6月,全市房地产开发完成投资562.75亿元,比上年同期增长28.9%。其中,住宅完成投资323.7亿元,增长43.8%;商业营业用房完成投资67.04亿元,增长75.4%;写字楼完成投资24.24亿元,增长88.5%;其他投资148.78亿元,下降7.5%.
5月份,我市规模以上工业增加值173.69亿元,比去年同期增长8.6%,增幅同比回落18.2个百分点,比上月回落0.6个百分点。5月份,我市居民消费价格同比上涨5.2%,涨幅比4月加大0.2个百分点,创33个月以来新高。
5月份,武汉市居民消费价格(CPI)同比上涨5.2%,涨幅比4月份加大0.2个百分点。1至5月份,累计上涨4.9%。
1—4月,我市完成房地产开发投资282.35亿元,比上年同期增长28.8%,增幅比1—3月提高2.4个百分点;房地产开发投资占全市投资的比重为30.6%,比上年同期提高2.2个百分点,拉动全市投资增长9.6个百分点。其中,住宅投资169.55亿元,增长33.1%;写字楼投资8.3亿元,增长29.5%。
4月份,我市居民消费价格总水平环比下降0.1%;同比上涨5.0%,其中:消费品价格上涨5.7%,服务项目价格上涨3.3%。1-4月,居民消费价格同比上涨4.8%。
一季度,我市工业生产再接再励,继续保持平稳增长势头,为“十二五”工业倍增计划创造了一个良好开局。3月份,全市规模以上工业企业完成工业总产值602.74亿元,同比增长22.2%;实现工业增加值177.63亿元,同比增长15.0%。
一季度,武汉市消费品市场运行较为平稳,实现社会消费品零售总额706.58亿元(初步统计,下同),比上年同期增长18.0%,增幅提高0.2个百分点。
2010年11月1日零时,全市常住人口[1]为9785392人,同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的8048091人[2]相比,十年共增加1737301人,增长21.59%。平均每年增加173730人,年平均增长率为1.97%。
一季度,武汉市房地产企业景气指数和信心指数均下行,信心指数跌入“微弱景气”区间。房地产业企业景气指数和企业家信心指数分别为137.4点和101.9点,比上期分别下降9.9点和25.8点。
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