二、各区域广告投放均有所减少 远城区超中心区
6月武汉中心区和远城区广告投放均有所减少。此外南湖、沌口和江夏及新洲、汉南等远城区和远郊区为零投放。总体而言,零投放区域较上月有所扩大。
本期投放广告的楼盘项目共计56个,其中,中心城区30个,远城区16个,远郊区1个,外市4个。与上月相比,除中心城区,远城区和远郊区均有所减少,仅外市有所增加。其中中心区广告投放项目减少9.1%,远城区减少11.1%。
从广告频次看,整体上本期广告频次环比有所减少,同比也大幅减少。其中,二七后湖片广告频次最高,均达到35次,位列各区之首,比排第二位的汉口中心区多5次。 与上月相比,除汉阳中心区和青山区有所增加外其他各区域均有所减少。
从广告版面看,整体上本期广告投放版面也较上月有所减少,且同样少于去年同期。表明楼盘推广强度持续减弱。其中,汉口中心区广告版面最多,达27.25个版面,约占总投放版面的28.7%。二七后湖片投放22.5个版面,约占总投放版面的23.7%,位居其次。本期南湖、沌口、江夏、新洲河汉南等区域无广告投放。与上月相比,除黄陂,汉阳中心区和青山投放版面有所增加外其他各区投放版面均有所减少。
三、公寓投放增多 认筹宣传诉求增长22.1%
6月住宅项目投放占比仍高达77%,占比有所减少,总体而言除公寓和写字楼外其他各类型物业广告投放均有所减少。其中降幅最大的是别墅、综合体和住宅等,降幅分别为100%、100%。和17%。此外本期综合体和别墅无广告投放。
从广告诉求来看,在售推介、认筹宣传和开盘宣传是投放最多的诉求。如在售推介投放频次占比达30.9%、版面占比达31.3%;而认筹宣传频次占比达到25.2%、版面占比24.7%。此外开盘宣传频次占比19.4%版面占比19.7%,而折扣要优惠则有所增加,主要仍是认筹打折和送装修方面。
由于淡季已经到来,加上销售方式的改变减弱了广告推广诉求,将使得将2015年7月的广告投放继续减少,也将在推广力度和强度方面继续减弱。
从上图频次分布可看出,频次最高的是在售推介和认筹宣传诉求,在售推介项目主要为住宅和公寓及写字楼,在认筹宣传主要住宅和公寓;开盘宣传主要为住宅和商铺及写字楼项目,此外折扣优惠、新品推介和样板间开放也有增加。
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