二、中心城区环比增长10%,远城区环比下降47%
5月武汉中心区广告投放有所增加而远城区则有所减少。此外古田、东西湖和江夏及汉南等远城区和远郊区为零投放。总体而言,零投放区域较上月基本持平。
本期投放广告的楼盘项目共计56个,其中,中心城区33个,远城区18个,远郊区2个,外市2个。与上月相比,除中心城区和外市外,远城区和远郊区有所减少,其中中心区广告投放项目增长10%,远城区减少47.05%。
从广告频次看,整体上本期广告频次环比有所减少,同比也大幅减少。其中,汉口中心区和二七后湖片广告频次最高,均达到40次,位列各区之首,比排第二位的武昌中心区多10次。 与上月相比,除武昌中心区有所增加外其他各区域均有所减少。
从广告版面看,整体上本期广告投放版面也较上月有所减少,且同样少于去年同期。表明楼盘推广强度减弱。其中,汉口中心区广告版面最多,达32.5个版面,约占总投放版面的29.3%。二七后湖片投放27个版面,约占总投放版面的24.4%,位居其次。本期古田、东西湖、江夏、汉南等区域无广告投放。与上月相比,除武昌中心区投放版面有所增加外其他各区投放版面均有所减少。
三、综合体投放增多 开盘宣传诉求增长122.2%
5月住宅项目投放占比仍高达80%,占比有所增加,总体而言除综合体外其他各类型物业广告投放均有所减少。其中降幅最大的是公寓、写字楼和住宅等,降幅分别为65.9%、61.1%。和22.1%。此外本期别墅无广告投放。
从广告诉求来看,开盘宣传、在售推介和认筹宣传、新品推介是投放最多的诉求。如开盘宣传投放频次占比达25.6%、版面占比达25.7%;而认筹宣传频次占比达到20%、版面占比17.4%。此外在售推介频次占比22.6%版面占比27.3%,而折扣要优惠则大幅减少,主要仍是认筹打折方面。
由于淡季即将到来,加上销售方式的改变减弱了广告推广诉求,将使得将2015年6月的广告投放继续减少,也将在推广力度和强度方面继续减弱。
从上图频次分布可看出,频次最高的是开盘宣传和在售推介诉求,在在售推介项目主要为住宅和公寓及商铺,在认筹宣传主要住宅、商铺和写字楼;折扣优惠主要为住宅项目,此外新品推介和样板间开放也有增加。
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