北京61亿挂丰台、通州两宅地 郑州3宅地揽金50亿

观点地产 2017-08-21 08:59
【摘要】
“8月18日,北京以总起价61亿元再推两宗住宅用地,分别位于丰台区和通州区。两宗地挂牌竞价起始时间为9月7日,截止时间为9月21日。”
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北京61亿挂牌两宅地 丰台地块平均房价不超7.78万/平

8月18日,北京以总起价61亿元再推两宗住宅用地,分别位于丰台区和通州区。两宗地挂牌竞价起始时间为9月7日,截止时间为9月21日。

观点地产新媒体查阅出让公告,其中,京土整储挂(丰)[2017]065号地块位于丰台区卢沟桥乡西局村;土地面积3.67万平方米;规划建筑面积≤10.28万平方米;挂牌出让起始价为42亿元,竞买保证金为12.6亿元。

根据公告要求,该出让宗地中商品住房销售均价不超过7.78万元/平方米,且最高销售单价不得超过8.17万元/平方米。

而另一宗地编号是京土整储挂(通)[2017]066号,位于通州区宋庄镇疃里村;土地面积6.55万平方米;规划建筑面积≤16.38万平方米;挂牌出让起始价为19亿元,竞买保证金为5.7亿元。

根据公告要求,该出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格2.1万元/平方米(含全装修费用)。

江苏无锡四地块揽金24.82亿 新吴宅地8.2亿花落保利

8月18日,江苏无锡出让4宗地块,其中滨湖区1宗,新吴区3宗。地块编号为锡国土(经)2017-18至锡国土(经)2017-21号。最终4宗地均成功出让,揽金24.82亿。

其中,新吴区3宗地均近底价成交,包括出让的4宗地块中唯一一宗纯住宅用地——锡国土(经)2017-20号地块,亦被保利低溢价8.2亿拿下。

观点地产新媒体于出让文件了解,锡国土(经)2017-18号地块位于滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧。占地1.14万平方米,为商业用地,规划建筑面积11372.30平方米。地块最终由无锡市太湖新城建设指挥部办公室以0.62亿元摘得,楼面价5451.8元/平方米,溢价率117.54%。

锡国土(经)2017-19号地块位于新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧,占地3.96万平方米,为商办混合用地,规划建筑面积9.91万平方米,容积率≤2.5。地块最终由无锡市新发汇融置业有限公司以2.3亿元底价成交。

锡国土(经)2017-20号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧,是4宗地块中唯一的一宗纯宅地。规划建筑面积11.63万平方米,容积率≤2.2。地块最终由保利江苏房地产发展有限公司摘得,成交价8.2亿元,楼面价7086元/平方米,溢价率1.23%。

此外,锡国土(经)2017-21号地块位于新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧,总用地面积24.89万平方米。规划建筑面积32.36万平方米。地块最终由上海绥廖企业管理有限公司底价成交,成交价13.7亿元,成交楼面价4240.02元/平方米。

康桥、正弘、中建49.65亿分食郑州北龙湖3宅地

8月18日,郑州北龙湖以“限地价、限房价”方式公开出让3宗土地,地块均为普通商品住房用地,房屋成本指导价2.8万元/平方米,综合房价最高限价均为3.2万元/平方米,总面积208.35亩。最终3地块均达最高熔断价,收金49.65亿元。

据最终出让结果显示,拍卖土地在进行几分钟后便达最高限价,后经过短暂的竞拍,〔2017〕8号地块被河南康悦置业有限公司(康桥)以13.65亿元拿下,综合房价30918元/平方米;〔2017〕9号地块由郑州宏致盛实业有限公司(正弘)以15.9亿元竞得,综合房价29968元/平方米;〔2017〕10号地块由郑州中建房地产开发有限公司以20.1亿元竞得,综合房价30886元/平方米。

观点地产新媒体查阅了解,〔2017〕8号地块位于朝阳路北、如意西路西,总用地面积3.81万平方米,规划建筑面积5.72万平方米;〔2017〕9地块土位于朝阳路北、龙腾三街东,总用地面积4.44万平方米,规划建筑面积6.66万平方米;〔2017〕10号地块位于朝阳路南、龙腾三街东,总用地面积5.63万平方米,规划建筑面积8.45万平方米。

另悉,三地块位于北龙湖核心区,位置相对较好,周边设施也相对较完善,三地块分别为54亩、66亩、84亩,面积相对都不大,容积率均为1-1.5,因此具备一定的高端住宅的条件。另外根据要求,9号地块要求配建一所9班幼儿园。

(责任编辑:郑军华)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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