【编者按】3月1日晚,国务院公布房地产调控“国五条”实施细则,以期应对当前可能出现的房价过快上涨现象。而目前武汉楼市新房市场方面,购房者仍以首次置业的刚需为主,而新的调控细则更注重的是控制投资和投机需求。故当前武汉新房市场受到的调控影响并不明显。武汉楼市仍较为稳定。
据武汉市房地产市场信息网发布的数据,3月4日武汉商品房成交769套,75642.80平方米。其中商品住房676套,66963.76平方米;写字楼34套,2076.46平方米;商业28套,2326.14平方米;其他房产31套,4280.44平方米。洪山区的商品住房以101套,9663.30平方米位居成交套数、成交面积榜首。
武汉商品房成交统计详细情况如下:
武汉楼市当前正处于春节节后缓慢回暖的上升期间,故新国五条细则出台后的连续3天,武汉楼市成交量好于一周之前尚属意料之中。
3月5日楼盘价格波动情况如下:
项目名称 |
片区 |
最新均价 |
上周均价 |
变化幅度 |
关山片 |
7700 |
7200 |
↑6.94% |
|
汉口中心区 |
13500 |
14000 |
↓3.57% |
|
汉阳中心区 |
8000 |
8100 |
↓1.23% |
|
汉阳中心区 |
8600 |
8500 |
↑1.18% |
3月5日楼市优惠力度情况:
项目名称 |
片区 |
最新均价 |
优惠详情 |
黄陂区 |
5000 |
1万抵6万、另享94折起购房优惠 |
|
汉南区 |
3200 |
现购房一万抵两万 |
|
二七后湖片 |
9000 |
一次性98折,贷款99折 |
|
武昌中心区 |
13000 |
现购房98折优惠 |
|
东西湖区 |
6500 |
现购房享五千抵两万优惠 |
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汉口中心区 |
17000 |
总价减9万优惠 |
|
二七后湖片 |
13500 |
一次性付款97折,贷款98折 |
从当天的楼盘价格变动和优惠幅度情况来看,武汉新房市场受调控细则影响不大,仍处于较为稳定的状况。
针对当前的房地产调控细则,业内人士更多认为该政策将对二手房市场中的投机性需求产生抑制作用,但也有可能会“误伤”一些有改善性住房需求的购房者,而对于当前以首次置业为主的刚需群体来说,影响力有限。
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